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2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%，我国居民的总负债超过了200万亿，人均背债14.7万，国民储蓄率从51.8%降至45%。
我国的房地产总市值，在400~500万亿的量级，就按450万亿来算吧，房贷总额53万亿仅仅只有12%而已。
那么，高负债的年轻人还撑得起房地产的未来么？
房贷问题不是今天的问题，是长久以来困扰着很多人的最大问题，在疫情的大环境下，很快会成为系统性问题。
疫情影响下，很多人的收入都受到很大影响，但是房贷的债务并没有减少，很多人都无法正常还款，导致信誉受到影响。更不用说那些失业的人。
近五年来，首次增速低于两位数，老百姓确实是买不起，没钱了！目前居民杠杆率最近三年都在60%的高位，也涨不动了！从去年开始，央行不断降准降息，而且从去年开始，除开一线城市，几乎所有城市的都已经放开了调控，不仅如此，甚至已经开始***了，比如20%首付，子女买房，用父母的公积金贷款，减免契税等等。但是，房贷数据依然起不来。
2000年开始，我国就是世界第一储蓄大国，8年时间，储蓄率从32%上升到52%，而同期世界的储蓄率为27%，几乎是世界平均水平的2倍。2008年金融危机以后，一路下跌，2020年为44%。虽仍然高于世界水平，但居民负债率已从18%飙升到56%。而现在，中国人总负债200亿，人均负债14.7万。
看看这几年的房贷情况吧
2018年一季度，房贷余额34万亿，同比增长20.3%
2019年一季度，房贷余额40万亿，同比增长18.7%
2020年一季度，房贷余额46万亿，同比增长了13.9%
2021年一季度，房贷余额50万亿，同比增长10.9%
2022年一季度，房贷余额53万亿，同比增长6%。
据央行对三万城镇居民调查数据显示，家庭平均负债率57%，其中77%的家庭有房贷，房贷占总负债的75%。
通过数据看现实。中国居民70%的负债都集中在房贷上。房贷支出的压力太大了，特别是这两年疫情的影响，大家紧紧的握紧钱包，不敢乱花一分钱。孩子的教育费用、医疗费用，这些都是大的支出项目。断了收入意味着断了现金流，意味着自己的房子成了拍卖房。成了给银行的打工人。
对于还没有买房的年轻人来说，更是困难了。买房的念头恐怕很难有。现在的年轻人如果没有家人的帮助，根本就不敢想。年轻人不接盘，房价怎么涨？房子怎么卖？即使涨的，也是一线城市的核心地段。这也是普通人望尘莫及的，想都不敢想。
人均负债有什么意义呢？其实没什么大的意义。房子目前还是供给大于需求，主要就是就是价格太高。买不买房现在的年轻人已经不是那么执着了，工作稳定有工资收入才是最重要的。国家地产调控主要还是结构调控。
2022年一季度末，人民币房地产贷款余额53.22万亿元，同比增长6%4，比上年末增速低1.9个百分点；一季度增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，占比较上年全年水平低9.8个百分点。
我个人觉得中国房地产没有未来，因为现在大部分地区的房子已经属于有价无市的状态。
其实目前有很多人都比较关注房地产所拥有的状态。因为目前大部分地区所售卖的房价价格虽然进行了下降，但是所售卖的价格相对来说也是比较昂贵的。因此在这种情况下，没有购买房子的人群都会比较注重房地产的实际情况。
房贷总额53万亿。
根据今年最新的数据显示房贷总额已经达到了53万亿，总负债额达到了200万亿。并且通过这种统计的数据进行折算人均负债14.7万。所以说在这种贷金额的情况下，每年人均利息支出就达到了1万元以上，其中房贷达到了总负债的25%。最主要的就是房贷的利息相对来说也是比较高的，平均可以达到大概5%左右。因此可见我们目前的压力是非常大的，从而让很多人在观看这则新闻的时候，内心都产生很大的压力。
中国房地产没有未来。
其次就是我个人觉得中国房地产没有未来，因为中国房地产的状态并不是特别好。甚至大部分地区的房地产已经处于有价无市的状态，并且大部分年轻人都不愿意通过贷款的方式进行购买房子。所以我认为大部分楼盘都已经处于没有销售量的情况，因此总体上来说我认为中国房地产是没有市场的。
我个人的看法。
最后我个人特别希望房价能够下跌。因为房价进行实质性的下跌后，可以让大部分刚需的人群能够拥有能力购买房子。并且房子是用来住的而不是用来炒的。所以特别希望房价能够拥有亲民的状态。从而也可以减少购房者在银行贷款的现象，并且减少因为还款产生经济压力的情况。
贷款余额达49.58万亿元。自2015年起中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的比例逐年攀升，2019年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的29.01%，较2018年增加了0.61%，2020年较2019年有所下滑，2020年中国人民币房地产贷款余额占金融机构人民币贷款余额的28.70%，较2019年减少了0.30%。
【拓展资料】
房地产贷款是指贷款的用途是房地产或以房地产作担保的贷款。关于房地产贷款的概念可以从两个角度来表述。
一是贷款的用途是房地产的贷款，如将贷款用于房地产开发或房屋改造、修缮，用于购买房地产(其中典型的是城镇居民购买商品住房)，用于租用房地产(但比较少见)。二是指以房地产作担保的贷款，具体为房地产抵押贷款，该贷款可能用于房地产，也可能用于其他方面，如某公司以房地产作抵押向银行贷款，用该贷款购买煤炭。典型的房地产贷款是两者兼而有之的贷款，即这种贷款既用于房地产，又以房地产作担保。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如***、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押***和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
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