大家好，关于上海宝山二手房小户型很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于上海宝山区二手房价格走势的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
共富新村的房子现在应该还能够做到7000吧!
前几天我也刚刚做过一笔，同样做低房价。
特地咨询了下交易中心，得到这边共富新村可以做到7000.
于是乎我帮我的下家做低到7000，顺利通过。
现金付款问题应该不会有多大的！
希望你能够顺利通过！
呵呵，这可是在偷税漏税的啊
大家应该都算是同行了。。。。
对这个问题，我有以下观点分享给大家。
第一房子属所以不动产，不动产
房子自身只需户型差不多，楼层好，房子质量没啥问题。周边配套其实也是很值钱的，这个房子你眼中或许是老破小，在有的人眼中或许便是金疙瘩，这个房子假如方位适宜，校区比较好，商业街，超市，医院，地铁，配套全齐，在大上海这个当地，这个价真的不高。
以上仅就是关于我的分享，希望能帮助到大家，我们一起学习，进步，成长，俗话说三人行，必有我师焉，我很开心很高兴能和你们一起学习。
我从去年开始看二手房，今年6月份定下来了。在郊环以3.8万/平买了05年建的房子，我来谈谈我的看法。
1.我所在位置宝山城区，买房目的是为了方便我上下班和方便接送孩子上下学，因此我选择范围比较小。在选择区域内，一手房均价5.5万/平，二手房3万—6.5万/平不等，低于3万的是商住两用房和农村集资房，需全款，并且这种房想再卖会很难卖掉。高于5万/平的房子，地理位置比较好，出行便利，小区环境不错。6万及其以上的是当地最好的学区房，占尽了地理位置、配套设施、学区等优势，但老破小。我孩子已上初中，所以学区房划过。
2.根据自己实际经济能力，再结合地理位置、小区环境、房型、房龄等都还较满意的情况下，以3.8万/平拿下90平的二手房。我是自住，解决最基本的衣食住行问题，我认为是值得的。至于明天房价走势如何，这个不在我考虑之列。否则我总在租房过日子。
3.你说的1.2万/平的老破小，我还没看到过。宝山罗泾有2万左右的房子，但太远，主要是接送孩子上下学太难。所以我也没有考虑。如果这房子你买来是为了自住，且就在你上班附近，我认为当然是值得买。但你希望它有多大的升值空间，那是非常遥远的事，除非***规划到那儿。它便宜肯定有便宜的道理。
开盘时间：2008.7.1交房时间：现房本次推出房源：公寓93套,别墅49套
主要交通：距上海市区一小时车程；距2010年建成的京沪高铁苏州站点3公里，15分钟到达上海虹桥枢纽港；距离苏嘉杭高速相城出口仅5分钟车程，距相城中心区仅10分钟车程；距苏州轨道交通2号线站点3公里，可直达苏州市区
生活配套：毗邻渭塘新商业中心，餐饮、休闲、购物、银行一应俱全；紧靠珍珠宝石城、珍珠湖大***。区域发展成熟，配套设施齐全。
重要卖点：位置优越，升值潜力大：距京沪高铁苏州唯一站点以及苏州轨道交通2号线站仅3公里；环境得天独厚：原生态珍珠湖岛屿，四面临水，一线湖景，周边景点阳澄湖度假区、湿地公园、花卉植物园已成为世博会专门旅游线路；高品质小区：国际一线设计公司担纲建筑、园林、室内设计；超高性价比：得房率高达85%，公寓买两房得三房，别墅买三层，送一层及前后花园。
楼盘概述：位于天然岛屿，四面临水。东半岛为多层和小高层，西半岛为联排别墅和多层。由国际一线设计团队打造。小区距上海市区一小时车程；距2010年建成的京沪高铁站点和苏州地铁2号线3公里；距离苏嘉杭高速相城出口5分钟车程，交通四通八达。周边阳澄湖、湿地公园、花卉植物园已成为世博会专门旅游线路。地段升值潜力无限
首先此房价格合理，面积楼层都算比较好的。至于双南房型就要看自己的喜好了。小区还不错，定位也还好。离地铁有点距离，不过现在顾村板块的开发力度蛮大的，应该是不错的生活区。不过由于大量动迁安置人员，和原当地农民都在那居住，总体素质不高，据朋友说还是满乱的感觉。如果不考虑房产走向，未来此房屋根据发展会有上涨趋势。但目前全国二手房成交缩水，北京等地甚至出现同比下降50%，而且上海的交易税费预计在11月会有所调整，年底2年内的优惠政策又会调整回5年，所以对房价预计会有所打压。而且目前情况来看应该短时间内不会有上涨的趋势，所以本人觉得如果想买房，2010年初2-3月应是下手的好机会。目前建议先观望。以上纯属个人意见和分析，酌情处理。希望对你有所帮助。有问题可以站内给我信息。希望采纳和给于好评！
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