大家好,今天来给大家分享公积金贷款还清后手续的相关知识,通过是也会对公积金贷款还清后手续办理相关问题来为大家分享,如果能碰巧解决你现在面临的问题的话,希望大家别忘了关注下本站哈,接下来我们现在开始吧!
公积金贷款跟银行没有关系,贷款还完需要到公积金管理中心开贷款还清证明,然后去房产***中心解除抵押***手续就可以了,现在多数城市的这两个部门都在一起了,叫行政管理中心。
成都公积金贷款还清后需要办什么手续
成都公积金贷款还清后需要办什么手续,还清住房公积金前6个月并且首次公积金贷款提前全部换完后,可以马上申请第二次公积金贷款,成都公积金贷款还清后需要办什么手续。
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公积金贷款还清后需要办什么手续?
需要办理结清手续,也叫做还清证明,再者是办理解押手续。贷款人在结清公积金贷款之后可以拿到结清证明,然后需要带房产证、结婚证、***、还款卡、结清证明理解押手续。
办理完这些才算真正还清公积金贷款了,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证,拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和***到产权交易中心进行换证。
若是申请的公积金贷款买房,在还清公积金贷款之后就是还清了房贷,若是申请的组合贷款,需要把公积金贷款与商业贷款一起还完,然后去办理解押手续,解押手续办理完,房子才是完完全全的属于你。
公积金贷款还完之后,若是不知道下一步怎么操作,应该做什么,是可以去贷款的银行咨询,或者是去公积金管理咨询咨询的,毕竟每一个城市,每一个地区在这方面的规定或许不一样,先咨询情况再做准备,可以少走弯路,可以不迷茫。
办理流程
1.持有效***件,前往成都公积金中心服务大厅办理。
2.通过成都公积金APP等线上渠道办理。
特别说明
1.组合贷款商贷部分的'结清证明,请联系贷款银行开具。
2.如需办理注销抵押***手续,请咨询贷款银行(抵押权人)。
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五年期贷款利率:2.75%
五年期以上贷款利率:3.25%
公积金贷款办理流程
(一)借款申请人申请公积金贷款时,应在成都公积金中心或贷款银行的贷款受理网点填写书面申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料,并配合贷款调查和审查。
购买再交易房的,售房人应到场提供相关资料。
(二)贷款受理网点对贷款申请及申请资料进行受理、调查、初审,并提出初步审查意见。
(三)成都公积金中心进行审查、审批,通过审批的,将审批结果通知贷款银行。
(四)贷款银行根据审批结论,与借款人、抵押人、保证人(如有)办理合同签署及其他相关手续。
购买期房、现房的,购房合同应已备案,抵押***相关资料应已收妥。根据项目合作约定需办妥抵押权预告***或存入保证金的,应已落实。
购买再交易房的,借款人及售房人应在接到过户通知后,方可办理住房过户手续,将过户后的不动产权证书等资料交不动产***部门办理抵押***手续,贷款银行领取不动产***证明(抵押权)。
(五)贷款银行确认办妥贷款相关手续,达到放款条件后,移交成都公积金中心进行核准。
(六)成都公积金中心核准通过后,贷款银行发放贷款。
1.期房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到房地产开发企业确认的预售款监管银行专用账户。
2.现房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到房地产开发企业确认的售房款账户。
3.再交易房公积金贷款资金应以借款人支付购房款的名义,划转到借款合同中约定的符合贷款银行要求的售房人账户。
(七)贷款银行通知合同签订方领取合同。
在公积金贷款办理流程中,审查发现借款申请人不符合贷款规定,所购住房网签备案资料或权属***资料与申请贷款时提交信息不一致的,成都公积金中心或贷款银行有权退回并告知借款申请人原因。
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住房公积金贷款有哪些还款形式
(1)委托银行扣款:借款人可以委托贷款行从其在贷款行开立的信用卡、储蓄卡、储蓄存折账户中直接扣划贷款本息,并与银行签订委托扣款协议。
(2)委托单位扣款:借款人委托单位在每月工资中直接扣划还款。
(3)柜面还款:借款人到委托贷款行营业柜台以现金还款。支取公积金还款:借款人可每年支取本人住房公积金账户内存储余额提前还款。
在还款期间,借款人可向受托银行申请提前偿还全部或部分公积金贷款。若部分提前还款,每年可提出一次申请,金额应为5000元的整数倍。
还款方式
1、贷款期限为1年的公积金贷款,到期一次还本付息。
2、贷款期限在1年以上的公积金贷款,按月偿还贷款本息,借款人可自行选择等额本息还款法或等额本金还款法。
办理方式
全程网办:职工通过属地中心网上平台办理。
现场办理:职工本人携***到中心办事大厅,由工作人员协助职工在属地中心的网上平台办理。
一、公积金还贷流程
首先呢,公积金提前还贷的方式分为两种:一种是提前全部还贷、另一种提前部分还贷。那么我们先来看一下公积金提前还款的流程吧。
一次性归还本息方式
1、申请人可通过拨打公积金管理热线查询自己的剩余尾款金额,同时要预约提前还款的金额;
2、还款人申请提前还公积金贷款时,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3、受委托银行审批;
4、公积金管理审批;
5、去银行偿还贷款本息;
6、将提前还款表送至公积金留档。
归还部分贷款本金方式
1、借款人拨打公积金管理热线,根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款
2、还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料;
3、确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期;
4、受委托银行审批;
5、公积金管理审批;
6、去银行偿还部分贷款本金;
7、将提前还款表送至公积金留档。
二、公积金贷款结清手续
1、公积金贷款提前结清后,银行出具贷款结清凭证,携带主贷人***、原担保借款合同、担保费等材料前去住房置业担保公司办理撤销抵押及退保手续。
2、组合贷款结清以后,持借款人有效的***件,可前往贷款银行打印结清凭证,申请撤销抵押等手续,公积金贷款部分则到担保公司办理退保。
公积金贷款方式方便的购房的百姓,但是我们购房者一定也要记得在提前还公积金时候和公积金贷款结算完都要把后续的手续办理清楚,这样方便的你我他!
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,具体信息请您详询中行当地营业网点,或者公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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在公积金贷款还完以后,还需要办理如下手续:
1、前台结算
公积金贷款还清后,贷款人携带结清凭证、最后一次还款账单、公积金借款合同、***和担保费发票等材料,到贷款银行对应的住房置业担保公司分公司办理担保费结算手续。
2、领取结清单
贷款结清之后,工作人员会打印出一份公积金结清证明单,必须保管好这张凭证,它是你贷款结算完成的证明,避免不必要纠纷的必备材料
3、领取他项权利证
贷款人本人拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证
4、换取新证
贷款人本人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和***到产权交易中心进行换证,这才算手续完整。
5、办理时间
办理手续的话,只能在每月工作日的8:30-11:30之间办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
提前还清房贷怎么办理?
1、去自己贷款的银行预约还款时间
要想还款是需要预约的,而且每个银行和每个支行的时间都是不同的,这些都要看银行的,因为还款的人少肯定就快,预约还款的人多肯定就慢,快的当天预约第二天就能还款了,有些慢的可能会要几个月,所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料
准备好自己的贷款合同,还款银行卡,还有自己的***件,带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表
把需要还的钱存在银行卡上,去银行填写还款申请表,如果钱在其他银行卡上转到还款卡上,等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押
因为贷款买的房是做了抵押的,所以还了钱需要去房管局注销抵押,有些银行是会去注销抵押的,但是一般需要的时间要久一点,如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押,这个就需要问银行了,看是银行注销,还是自己注销。
提前还清房贷怎么办理?怎么提前还清房贷划算?
怎么提前还清房贷划算?
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照近日利率执行,利息也只会比前期更低,房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。
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