本篇文章给大家谈谈公积金贷款条件，以及武汉公积金贷款条件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
公积金贷款买房需要年满18周岁，同时也需要有参加当地社保的记录，具体时间根据每个城市有具体的差异。
一、住房公积金买房贷款需要什么条件：
1、年满18周岁，具备完全民事行为能力。
2、是参加了住房公积金制度的城镇职工，且有按时足额缴存住房公积金达六个月(含)以上，申请当月住房公积金账户也处于正常缴存状态。
3、在当地有常住户口或有效居留身份。
4、名下未曾办有住房公积金贷款或贷款已结清(如果已经办理过两次住房公积金贷款了，那无论贷款是否还清，都无法再申请公积金贷款来买房)。
5、有稳定且合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于房贷月供的两倍。
6、有不低于购买房屋总房价30%以上的自筹资金来作为房屋首付款。
7、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或严重负面信息(主要审查客户近两年内的征信情况)。
二、公积金贷款的组合方式：
1、夫妻共同贷款
如果购房者自己一个人申请公积金贷款买房，遇到了贷款额度不够的情况，而自己又是已婚的状态，那这种情况下不妨考虑夫妻共同申请公积金贷款。
2、申请组合贷款
组合贷款指的就是公积金贷款和商业贷款相结合，如果购房者通过公积金贷款无法申请到理想的贷款额度，又不愿意放弃公积金贷款的低利率优惠，那么就可以考虑申请组合贷款。
3、换成商业贷款
商业贷款虽然利率相对较高，但商业贷款确实目前贷款买房的主要方式，既然公积金贷款额度不给力，何不放弃公积金贷款。
拓展资料：
在这个信用社会里，保持良好的个人信用是非常重要的，因为你的日常生活将会被它所影响，更别提申请房屋贷款了。总而言之，无论你是申请商业贷款还是公积金贷款，为了成功，你必须有一个良好的个人信用。
1.申请办理建行个人公积金住房贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的相关规定。借款人应具备以下基本条件：
（1）按时足额缴存住房公积金；
（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（4）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（5）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（6）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
2.建行个人公积金住房贷款的额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。
（如遇业务变化请以实际为准。）
使用住房公积金贷款的条件有：1.借款人具有完全民事行为能力；2.具有本市城镇正式户口或有效居留身份；3.具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4.能提供购买自住住房的有效合同或协议；5.具有不低于购买自住住房价值30%以上。
公积金贷款条件及要求2021如下：
1.连续足额正常缴存6个月以上或者累计缴存公积金一年以上。2.名下没有未还清的公积金贷款。3.贷款人具有稳定的收入、且信用良好。4.有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。5.同意以所购住房的全部产权作贷款抵押。
【拓展资料】
一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、小额信贷审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
1.审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
2.在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
3.许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由***人员进行***的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行***的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三、贷前调查的法律内容
1.关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
2.关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
3.关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
4.关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
你好！公积金贷款需要满足以下条件。
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公积金是什么？有什么用？看完你就懂了
1.你的公积金一定要连续交满半年或1年以上，这是最最基本的要求。
2.想要申请较高的额度，你自己本身账户余额也不能少。
3.目前在正常缴存状态;
4.申请人及其配偶无未还清的公积金;
5.申请人家庭所有房产少于2套;
6.申请人及配偶征信没有不良。
当然，公积金也不是想贷多少就能贷多少的。
像北京这种大城市，最高可以贷120万，而郑州这种，就算以家庭名义贷款，比如夫妻或者父母跟子女一起，最高也只能贷60万。
但具体能贷多少钱，还得另外算。假设30岁的小李在广州上班，每个月交公积金1667，账户余额有6万；
根据广州的计算公式：
可贷款额度=公积金账户余额×8+月缴金额×退休前剩余月数：
6万×8+1667×360=108万。所以小李能贷款108万。
但广州个人最高限额60万，所以小李只能贷到60万。
各地政策不同，贷款前建议拨打当地公积金中心热线12329详细咨询下。
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