大家好，相信到目前为止很多朋友对于地下室被私自扩建和一楼私自扩建地下室不太懂，不知道是什么意思？那么今天就由我来为大家分享地下室被私自扩建相关的知识点，文章篇幅可能较长，大家耐心阅读，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
近日徐州一栋32层住宅楼被曝光私自扩建地下室，3月27日从徐州市委宣传部获悉，涉事的两名国家公职人员已被暂停职务。
近日，反映称徐州中茵城小区有3名业主对一栋32层的高层住宅建筑私自扩建地下室，被一些业主认为会破坏地基。
从徐州市城市管理局获悉，这3名业主中有2名业主分别系其下属单位城市管理行政执法支队政委何卫东和城市管理行政执法支队十大队大队长谢丽国。
目前，徐州市纪委监委已介入调查。徐州市委、市***和市城管局党委已分别暂停何卫东、谢丽国职务，责成配合调查。
徐州市***还成立了调查处置工作组，对报道反映的问题开展全面调查，依法依规严肃处理。组织***鉴定机构对所涉房屋安全状况进行鉴定，依据鉴定结果制定加固方案，组织整改恢复，在鉴定、恢复施工过程中邀请群众代表参与，加强监督。
徐州市住房保障和房产管理局发布消息称，将在前期调查取证、责令停工、技术勘查等工作基础上，对违法违规行为依据相关法规实施行政处罚。将组织徐州市（县区）房产执法部门在全市开展大检查，坚决依法查处擅自破坏房屋安全结构的行为。
如果开发商私自建的地下室影响到业主的生活或者利益，可以进行投诉。
在未经批准的情况下，自行改变建筑物的外观和结构都属于违法行为，所以私自改造地下室违法的。并且违反了《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》法律规定。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私自改造地下室肯定违法违规，同时对其他业主构成侵权，情节严重的，有可能构成犯罪。
根据《物业管理条例》第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民***房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
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