本篇文章给大家谈谈公积金买房能便宜多少，以及住房公积金买房能便宜多少对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
; 随着社会的不断发展，越来越多的人选择贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款要划算很多，那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我们就来简单介绍一下吧。
我们先举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。
1、公积金贷款
期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款万元，利息总额为万元。
2、商业贷款
期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。
由此可见，公积金贷款成本确实低很多，不仅仅如此，还有其他的优势：
1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款，不收违约金。
2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。
3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。
4)下款速度快。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度要快很多，而且只要去一次公积金办事处即可。
综上所述，如果大家决定使用公积金贷款，那么一定要提前停止使用余额，否则限额不够有可能遇到困难，并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，一定要注意这些方面。
公积金买房只能贷款利率比商业贷款低，并不能降低房价。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
而商业贷款利率截止2021年6月，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。
公积金贷款条件：
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
以上内容参考：百度百科-贷款利率、百度百科-公积金贷款利率、百度百科-公积金贷款
用公积金买房能便宜多少钱，每个地区的规定都不一样。一般情况下，有关同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，支付利息总额184400元。
《中华人民共和国住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
众所周知，在五险一金中一金就是住房公积金，参保人在买房的时候可以使用。但最近听身边的朋友说公积金买房会便宜，那么公积金买房能便宜多少呢？关于这个问题，下面就带大家一起去了解一下。
住房公积金
一般来说，住房公积金买房是不能便宜，也没有优惠的，只有使用公积金贷款买房才可以享受到一定优惠待遇，享受贷款低利率，减轻还款负担。现在社会中，很多人买房的时候基本都会申请公积金贷款。
目前，五年以上公积金贷款利率是3.75%，五年及以下公积金贷款利率则是3.25%。下面举个例子，以贷款金额100万元，贷款年限30年，还款方式采用等额本息。相比于商业贷款而言，公积金贷款总利息可节省34万元。
关于公积金买房能便宜多少的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
