大家好，关于买期房公积金贷款怎么贷很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于买期房公积金贷款怎么贷款的知识，希望对各位有所帮助！
一、首先，得满足申请公积金贷款的条件：
1、借款申请人的公积金在深圳缴存（即深圳户籍可在异地缴存，非深圳户籍必须在深圳缴存）；
2、近6个月连续缴存；
3、目前在缴存状态；
4、信用良好（信用卡和其他房款、助学贷款、车贷等不逾期，原则上连三累六银行可以拒贷）；
5、借款申请人及其配偶在全国范围内无未结清的公积金贷款。
二、符合公积金申请条件之后，面签时不同客户需要准备的材料也是不同的，如下：
1、客户单身：***原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡。
2、客户已婚：夫妻双方同时到场并携带***原件、结婚证原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡；配偶必须到场，不可以做委托公证。
3、客户离异：***原件、离婚证/法院判决书原件、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡、首期款银行卡；原配偶不用到场。
4、客户丧偶，面签时需提供哪些资料？
***原件、家庭户口本原件（体现丧偶信息）、房产买卖合同原件、定金收据原件、定金转账凭条、不动产信息查询结果单、公积金联名卡。
一、住房公积金怎么贷款
(一)贷款条件
借款人须具备下列条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
7、提供委托人认可的担保；
8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
9、符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
（1）购买***部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
（3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
(二)贷款材料
1、商品房住房公积金房贷需提供的材料所需材料：
（1）借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民***、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
（2）婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件,其他情况由所在单位或***出具证明)；
（3）合法的商品房购房合同或协议;
（4）借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
（5）借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
（6）有效的担保证明;
（7）办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2、二手房公积金贷款应提供的材料，二手房办理是以所购住房做抵押担保,在提供上述资料基础上须补充以下资料:
（1）卖方***、户口簿复印件；
（2）房产证原件和复印件；
（3）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；
（4）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；
（5）由区级以上房产交易部门进行抵押***。
(三)贷款流程
1、首先，需要本人提供个人的真实***及其复印件，而且，需要根据支取住房公积金的不同目的，分别提供不同的、相应的证明材料，之后需要到所在的单位领取并填写《住房公积金提取条件》，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
2、第二步，要拿着我们上边所提到的证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理。
3、第三步，经当地的住房公积金管理部门审核之后，确认你的情况是否符合住房公积金提取条件，确定所提交的证明材料是否是真实并且合法的。
4、假如你所提供的文件不完整的话，就需要尽快申请补齐；假如你的申请条件符合、个人情况填写正确，并且身份也属实的话，公积金管理中心就会准许你的提取要求，并告知你到相应的银行去办理支付手续；
假如你不具备申请条件的话，公积金管理中心也是会通知你的，并且还会在通知里告知你无法提取住房公积金的具体原因。
5、一般情况下，在你提出申请支取住房公积金的需求之后，住房公积金管理中心是需要在你申请之日起的3个工作日审核完成的，并且会把结果尽快通知给你。
6、经住房公积金管理部门审核你的申请，并且通过审核的话，你需要提供指定银行的个人储蓄账号。住房公积金管理部门之后就会办理住房公积金的提取手续。
7、当住房公积金管理部门办完住房公积金提取的手续之后，会把你所申请支取的金额划入你所提供的账户中。而之后你只要自己到银行，拿着银行卡就能支取住房公积金了。
拓展资料：
二、公积金可以贷多少钱
公积金贷款额度需要查看您当地公积金管理的具体规定。可贷额度：为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍，并应同时符合下列要求：
1、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数：该职工上一年度平均月收入
2、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。
3、职工购买首套房的，房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%；房屋面积在90平米以上的，首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的，首付款比例不低于购房总价款的60%。
4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房公积金贷款额度为90万。
5、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
凭首付正式发票、购房合同、公积金卡、***、单身或结婚证明即可办理公积金贷款了，贷款最好自己去办理，让人代办你就得给费用，或者开发商跟银行会有利率返点优惠，所以他们会积极给你代办
你是购买的期房，采取公积金贷款的方式，那么再买房子签订购房合同后，向公积金部门申请贷款，只要你的征信没有问题，审核通过的话就会发放贷款。
公积金贷款，商业贷款的含义。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众***，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工***。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
公积金贷款详细流程：
1、测算贷款额度和期限。
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请。
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约。
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理购房交易和抵押***手续。
5、银行放款。
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户~
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