大家好，关于公积金如何贷款搞装修很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于公积金怎么贷款装修房子的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！
; 公积金贷款是我们熟知的一种购房贷款方式，事实上，装修贷款也是可以通过公积金来申请装修贷款的。那么，怎样才能巧妙利用公积金申请装修贷款呢？
***一：巧用公积金申请装修贷款
虽然央行没有升息，但国家出于遏止投机性需求的目的，房贷预期年化利率优惠正在渐渐缩减甚至取消。对自住型购房者来说，就要特别重视住房公积金贷款。
去年房贷优惠力度加大后，最低年度预期年化利率水平一度降至的低位，部分购房者不再重视公积金贷款。因为公积金贷款的年度预期年化利率水平与商业贷款相比相差不到个百分点，差距不是很大。如今，情形已经发生了较大变化。大多数首套房有贷款需求的个人或者企业只能申请到8折优惠，年度预期年化利率为与公积金贷款相比，相差个百分点。建议购房者在买房之前，尽可能足额申请公积金贷款。
就上海地区而言，购房者公积金账户中余额不能少于7500元。正因如此，要充分利用住房公积金的另外的用途，如可以申请住房公积金装修贷款，其标准为每平方米1000元。对于购买一套100平方米两房的购房者来说，还可多申请10万元的公积金装修贷款。
***二：选择银行多比较
因为各家商业银行对住房按揭贷款的审查力度不一样，建议购房者在选择贷款银行时，尽可能多做比较。国有商业银行纷纷收紧房贷，但并非一切银行都将七折优惠预期年化利率全部取消，他们会综合考虑贷款成数的多少、客户资质等情况，来确定最终的贷款预期年化利率。银行首套房根据首付成数不同，贷款预期年化利率也有所区别。如首付低于三成的，贷款预期年化利率打折，不过一般情况下已很难申请到；比较常见的是首付四成，预期年化利率可打8折；若首付成数提高，预期年化利率优惠幅度也会相应加大。
***三：职称也可派用场
若是高级白领，同时又就职于世界500强企业，那么在申请住房贷款时，有可能享受到低于8折的优惠预期年化利率。有部分商业银行愿意为资质较好的客户提供优惠预期年化利率，对于有大学本科文凭、持有中高级职称证书，且在知名企业就职或是国家公务员的，可申请到至8折不等的优惠预期年化利率。
***四：算清成本可省钱
大多数房东报价为“到手价”，将卖房成本包含在房价中。对此，购房者要找出可以减免的税费，并要求卖家积极配合。若卖方卖出自己名下的房产，假使其配偶一方拥有婚前房产，在纳税时仍可当作唯一一套住宅对待，并可免征营业税。
最后要提醒大家的是，成功获取了公积金贷款之后，借贷人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对个人信用记录造成严重的影响。
; 对于上班族来说，很重要的一个福利就是五险一金，保险可以为自己提供保障，而公积金可以用于贷款买房，现在公积金的应用范围更广了，如果有装修需求，符合条件的话可以提取出来使用。那么公积金怎么申请装修贷款呢？今天来简单介绍一下。
一、公积金装修贷款条件
每个地区的政策略有不同，建议大家先查询一下当地的公积金住房管理中心政策，一般来说，需要符合以下条件：
1、具有有效***或者常住户口，职业收入必须稳定，有偿还贷款的能力；
2、办理装修贷款的房龄在15年以内，并且房屋面积大于70平米；
3、个人账户下没有未结清的公积金贷款，如果公积金装修贷款未结清不能申请新的公积金贷款；
4、用于装修的用户申请后可根据需求看是否与装修公司签订合同。
二、公积金装修贷款流程
1、与售房单位签订购房合同，准备材料向银行提出申请；
2、银行进行审核，将资料送往公积金管理中心进行审批；
3、签订装修合同，办理抵押保险等手续；
4、银行放款，借款人及时还款即可。
注意事项：必须有连续缴纳的公积金，额度越高越好，如果在其他银行或者平台有未结清贷款，比如房贷车贷等，那么是有可能影响贷款额度或者审批效率的。只有个人住房符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准，才能获得审批额度。
公积金装修贷款办理：
1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。
2、签订借款合同。当地公积金管理中心或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。
3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证及土地证)、***、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。
4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。
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个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购(建)住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
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本文到此结束，希望对大家有所帮助。
