大家好，关于新房源售楼盘现房很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于在售新房楼盘的知识，希望对各位有所帮助！
如下：
一、楼盘名称：圣骊河滨苑
销售状态：已取证。
销售均价：90500元/平。
待售房源：建面约87-135平二三房。
项目将于7月16日开盘，推出户型为建面约87-135平二三房。
二、楼盘名称：中海·臻如府
销售状态：待取证。
待售房源：户型为建面约75-155平2-4房，一期将推出99平米3房及135平米4房产品。
项目即将入市，预计8月取证。
三、楼盘名称：高尚领域
销售均价：9.07万/平。
在售房源：主力户型为85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。
项目在售85平两房，100平2+1户型，102平3房，162-166平四房。均价约9万元/平。
四、楼盘名称：宝华城市之星
销售均价：9.5万元/平。
在售房源：100㎡-145㎡2房-3房现房。
在售低区房源为主，户型为100－145平2房-3房，单价9.5万左右。
五、楼盘名称：淮海名邸
销售均价：12.9万元/平。
在售房源：建面约160-283平大平层。
项目目前在售极少量大户型房源，均价约12.9万元/平，精装交付。
期房
期房顾名思义就是还没有建成就出售的房子。对于期房的购买有一条原则就是取得了预售许可证的期房才具备真正的销售权利。像一些开发商的前期认购、认筹等都是开发商的个人行为，对于购房者来说没有保障。
优点：
期房价格相对便宜，楼层和户型的选择空间很大。新小区新理念，后期建设更符合时代的发展。今后的周边发展空间大，很多地方都是不可估量的。享受前期得红利，一般来说新建小区在后期分期建设以后价格会上涨很多，因此，这个红利是很诱人的。
缺点：
可能入住就是无休止的等，很多期房交房会延期。烂尾；烂尾是很多人不愿意选择期房的主要原因所在。赔个底朝天。周边配套设施差，起初几年生活很不方便。周围公司多，计算入住了也要忍受噪音等。
现房
现房就是已经修建好完工的房子，这样的房子很有保障，很多购房者只愿意选择现房。
优点：
现房的优点就是实实在在的。就摆在那里，放心踏实。现房的周边配套资源成熟丰富。不用担心生活上的不便利。选择期房很可能周边都装修好了，入住即可不用担心后期被装修打扰了休息。现房选择户型和楼层更直观。小区环境也已经形成不用担心开发商的空头支票。
缺点：
现房的缺点就是因为期房销售了大量的房子，可选的户型和楼层很少。现房的售价普遍较期房高出不少。现房***很可能已经办证，想要***就要等到满五年才换算。而期房可以合同更名。
您好，现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，购房者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始到取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
一、什么是期房、期房是什么意思
1.期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
2.开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
3.一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。
4.购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
5.期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
二、期房转现房、期房和现房的区别
1.现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
2.在一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。
3.在二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。
4.期房的优点在于，由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；
5.缺点在于，由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。
6.现房的优点在于，房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；
7.缺点在于，价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。
8.随着房地产市场的不断发展和成熟，市中心地区新建商品房将越来越少，更多的房源供应以二手房为主，也就是现房，期房则大多分布在城市外围地区。
9.现房比期房好卖很多，这是所有玩房地产的人的共同印象。
10.无论怎么选，现房都是拿来就用，投资风险和投资回报周期都远远优于期房，可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。
11.现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型，位置也相对较好，交通和周边设施也经过检验。
三、买期房好还是现房好、期房比现房便宜多少
1.买现房的好处是当时可以察看，什么漏雨问题，少不少阳台都可以知道了。
2.现房的好处是可以出租，付清首付，就可以出租把钱赚回来。我买了5套了，小户型，出租方便，以房养房。
3.世界上所有的国家和地区都允许销售期房，只是期房销售有条件。
4.买期房好，找家信誉好的公司开发的项目，这样的公司还是有的，我就知道一家。
5.期房大概每平方米比现房便宜600元。
6.期房先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。
7.期房价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长
8.期房付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款。
9.第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%。
10.第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。
11.期房如果是一次***付全款，可获得更大的优惠。
四、期房可以***吗、期房好***吗、期房如何***
1.期房***的期间还包括至购房者办理好房产证（小产证）之前，这段期间购房者把房屋再次***的行为。
2.城市房地产管理法第37条规定：未依法***领取权属证书的房地产，不得***。
3.合同法第52条的第5项也规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的合同。
4.期房能不能买卖，不同的地方政策各不相同，有的地方允许而有的地方不允许（如南京、上海等）。
5.根据法理学的一般原理，只要是法律和行政法规没有禁止的，公民便可以选择作为或不作为。
现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。
期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
期房和现房的差异：差异一：期房优缺陷期房长处在于，价格较现房更为实惠，能够提早选择自己中意的房源，且施工期间能够随时检查工程质量；期房缺陷在于先交款后交房存在危险，开发商若呈现资金问题，则房子可能成为烂尾楼，浪费金钱。差异二：现房优缺陷现房长处在于建成的房子质量、小区环境和配套设备一望而知，产权清楚，能够一手交钱一手交货，不必等候很长期限，且地段一般处在市中心，交通便当，经营报答周期短；现房缺陷是价格稍贵。差异三：期房和现房区别如果你是要租借，建议购买现房，只需求付出首付后将房子租借，就能够很快将钱赚回来，以房养房。如果经济有限，亦或买期房。
