大家好，小编来为大家解答农村房子抵押贷款流程这个问题，抵押贷款怎么贷款很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。贷款推荐摩尔龙，该贷款平台涵盖企业税票贷款,抵押房贷款,不押车贷款等项目，放款速度快，信誉好，值得信赖！
房屋抵押贷款办理手续：
首先，所抵押的房屋必须经房屋权属***取得由房地产***机关领发的房屋权属证书。《暂行办法》规定办理房屋权属***，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效***、集体士地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。其次，办理房屋抵押***，申请人应向房管部门提交抵押***申请书以及抵押人、抵押权人的***，借款和抵押合同，集体士地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。贷款押物是由***的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60％。
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只要满足农村信用社办理房屋抵押贷款的条件，就可以在农村信用社办理房屋抵押业务进行贷款。
拓展资料
一、房屋抵押的贷款流程
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。
借款人具有法律效力的***明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效***件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押***部门办理抵押***注销手续。
二、房屋抵押的申请条件：
1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3.抵押人征信近24个月不得连累6
4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5.实际用款用途明确
三、房屋抵押的准备资料：
1.借款人及配偶***、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
2.借款人婚姻状况证明及复印件
3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
5.工作单位收入证明
6.家庭民间借贷条等证明材料
7.评估报告
农村自建房在有房屋产权证的情况下，一般是可以做抵押贷款的。另外，农村自建房能否做抵押贷款，还要根据房屋的使用年限、房屋的地理等条件，贷款时间的话要视银行而定，具体请您咨询当地相关银行！
感谢您的提问，希望我的回答可以帮到您！
由于目前许多农村的宅基地是并没有有关证书的，不能售卖，也不能当做质押物用。即便有有关有效证件，有关企业也不会下款让你。我国法律明文禁止宅基地使用权办理银行贷款，由于完成质押权而缺失农村宅基地的群众，如果不能再度分到农村宅基地的定居，将解决不了。房子能够封查，但地不可以卖，也将造成质押权没法正常的完成，
因而，不管在集体经济组织组外界或是农村集体经济组织内部结构均不能将宅基地使用权用以质押，并且不但宅基地使用权不可以质押，农村宅基地修建的房子也不能质押，不然因为存有农村宅基地不可质押的法律法规，房子的质押权能否完成债务实践中农村自建房和宅基地使用权做为质押的？该个人行为理应评定为失效。农村住宅和，与在农村宅基地上修建的住宅与商住楼不是一个定义，大伙儿不必理解错误。并且，
农村的宅基地一般都是能够回收的，而也要求，一户农户只容许一块农村宅基地。尽管现实中并不是那样，但这就是法律法规，也没有办法更改，根据我所知道，我国法律规定，农村住宅是不能去开展到银行抵押的，也有助于农户嗯一步步把农村宅基地质押出来，因为他们有些好吃懒做，那样的话把自己的嗯，唯一的住所都是会压出去开展赌钱，自然也有好的一面便是一呃呃制了一些，便是例如有见解的，
缺乏流动资金的，想做一番事业的嗯，也影响了他们的发展趋势，所以说，现在国家颁布，土地确权政策，便是要把农村宅基地能够开展房产抵押贷款，也必然将执行的新政，所以说大家第地个地区现在还没有执行，嗯，我觉得在不久的将来肯定会保证抵押贷款，这些问题通过专家教授论述，嗯，利依然超过弊，因此说的我国进行对农村宅基地开展土地确权，但是现在各个地方还不能用农村宅基地去进行抵押借款
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